欧美主流媒体刊文批评美国暂停缴纳世卫组织会费

新华社北京4月18日电 欧美主流媒体日前刊文批评美国暂停缴纳世界卫生组织会费。法国《世界报》文章认为,美方此举“将整个世界置于危险中”,美国《纽约时报》则报道说,美国总统特朗普指责世卫组织的目的是转移外界对其未能有效防控新冠疫情的批评。

法国《世界报》17日刊登文章指出,美国领导人“并没有资格做出惩罚世卫组织的决定”,在全球疫情防控的重要关头,中断对重要国际卫生机构的资金供应,“这是一个政治领导人能做出的最糟糕决定”。

养殖场(央广网记者 彭照 摄)

康养中心(央广网记者 彭照 摄)

在老马家的正屋,大炕墙上挂着的大幅照片定格了总书记与马克俊促膝交谈的时刻。马克俊自豪地介绍说:“2016年7月18日,习总书记来我们杨岭村视察,在我家牛棚里,总书记详细问了牛的品种和收入情况,还说当年他在陕北也养过牛,一听他就是个内行。他当时还坐在我家炕头上,和村民代表亲切交谈,前后有四十多分钟。他还问了我的年龄,称我是老弟,总书记与我这个普通农民称兄道弟,让我一生难忘。”

文章说,特朗普政府为了让人们忘记其应对失误,试图将美国现在的悲剧归罪到中国和世卫组织头上。

另悉,2019年以来,浙江公安有10名民警、8名辅警因公牺牲(殉职)。10名民警中,有4人是因执法过程中被侵害而牺牲。(完)

报道还说,事实证明,中国应对疫情的做法是行之有效的,很多做法后来被许多国家采用。

当年习总书记就是坐在老马家炕头上与村民亲切交谈的(央广网记者 廉军 摄)

如今杨岭村的全貌(央广网记者 彭照 摄)

美国《纽约时报》16日在一篇报道中说,世卫组织在此次疫情中的应对比许多国家政府更有远见、更迅速,该组织不应为欧洲和美国的疫情灾难负责。

目前,潘石屹和张欣夫妇一共持有SOHO中国63.93%的股份。路透社报道称潘石屹和张欣夫妇计划在与黑石达成交易后仍保留少量股份。

马克俊又把记者领到村史馆,说要想了解杨岭村的巨变,要先看一下村史馆。村史馆最前面是习近平总书记在杨岭村考察的大幅照片,往里走,一幅幅照片,一件件实物,讲述了这个小山村的巨变。

张顾杰指着山下的村庄全景感慨地说,总书记当年的杨岭之行激发了这个小山村“脱贫”的决心,近几年在全县的统筹政策支持下,杨岭村实施水电路网、民居改造和旅游配套等基础设施建设,硬化村组道路5条10公里、危房改造126户、家家通上自来水,新建了标准化卫生室、幼儿园、综合文化活动中心、广场、村史馆、停车场等公共设施,水、电、网、路都通了,村民的致富路子更宽了。2016年全村有建档立卡贫困户87户295人,到去年底全村所有的建档立卡户全部脱贫,人均年收入由2016年的6000多元,增加到了去年底的10300多元,在全县处于前列。

SOHO为什么现在卖?

黑石于2018年成功募集第二只亚洲机会型房地产基金(BREP Asia II),募资总额高达 71亿美元

去年10月底,香港万得通讯社曾曝出SOHO中国正考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益。财新新闻随后曝出第一笔交易正在进行中,买家是黑石和新加坡政府投资公司 (GIC)组成的买方团,出售的资产是光华路SOHO、望京SOHO塔3,以及上海SOHO复兴广场三个项目。

村民新家(央广网记者 廉军 摄)

上述这位资深人士表示,首先黑石的募资能力很强,资金成本比国内低很多。至于黑石未来出售时的估值溢价,这得看黑石的退出时点,如果看3-5年后,物业的涨幅肯定还是有的。眼下唯独黑石接手后的租金能否上涨是未知数,现在来看未来1-2年租金上涨的可能性较低。

黑石集团最新发布的财报显示,截至2019年底,黑石集团管理资产规模已达5711亿美元,涉及私募股权、房地产、对冲基金和信贷。其中,房地产基金的资产规模约1632亿美元,超过私募股权和信贷业务,成为黑石集团管理规模最大的业务。

如果算上黑石还需要承担的47亿美元债务,这笔交易的总收购价格约为87亿美元,平摊下来,每栋物业的收购价也超过70亿人民币。

这具体是一笔怎样的交易?

那么,黑石为何要收购SOHO中国?潘石屹为何急于出手?

老马在他的茶馆里向记者细数过去(央广网记者 彭照 摄)

去年11月18日,杭州市公安局交警支队西湖交警大队三墩中队民警在某路口对贺某某驾驶电动自行车未戴头盔的违法行为进行劝阻时,贺某某拒不配合并多次推搡、辱骂民警,并持手机殴打民警,造成民警左侧脸部轻微伤。目前,贺某某因涉嫌暴力妨害公务案件被西湖区人民法院判处拘役六个月。

40亿美元现金+47亿美元债务,也就是说总额为87亿美元,与去年传闻的80亿美元收楼消息,没有太大出入。(传送门:《外资「跑步」抄底中国:黑石欲接盘SOHO,潘石屹早有布局?》)

离老马家不远处的村民马梅花家搞起了农家乐。记者在这个小院里看到,有餐厅、厨房、住宿,屋内设施与城市餐厅、酒店已无差别,但这里更具有“乡土气息”。马梅花介绍说,这几间屋子都是政府给补贴危房改造的,现在来村里旅游的游客越来越多,就办起了农家乐。“去年挣了两万多块钱,加上掌柜的在养牛场打工,家里年收入可以到四五万(元)哩。这在以前是想都不敢想的。”不仅自家变化大,马梅花还说:“村里这几年路修得好了,房子也盖得好了,村民发家致富更加积极了,也更有路子了。”

“黑石这次果敢出手,也是纵观全球,放眼亚洲市场后,觉得还是中国的防疫做的最好,就把钱砸向中国了吧。全球经济增长放缓的大环境下,中国核心城市的房地产也成为了外资的避风港。”

起底交易逻辑:黑石40亿美元火速出手

早在这之前,黑石就以47亿英镑(约合430亿人民币)的价格从高盛手中收购英国最大学生公寓运营商IQ公司,430亿的收购金额比私有化SOHO中国这笔要多出近150亿人民币。

只因中国防疫做得好?

据了解,去年,浙江全省共有3899名民警被侵害,其中4人牺牲、18人轻伤、轻微伤512人;被侵权民警警种主要分布在派出所和交警,侵权方式以暴力袭击为主,另有扣押、拉扯、推搡、侮辱诽谤威胁、被车辆冲撞、恶意投诉诬告等。

此外,黑石集团还将接手SOHO中国的债务。SOHO中国2019年中报显示,截至2019年6月底,SOHO中国的债务为人民币326.8亿元(约合47亿美元)。

正在建设中的村度假旅游项目(央广网记者 廉军 摄)

彼时,SOHO中国方面表示不予置评,但也表示,集团会不时探讨商业地产市场环境及潜在交易机会。

张顾杰表示,现在可以让总书记放心,杨岭村不仅整体脱贫,还迈上了奔小康之路。“杨岭村目前的发展只是走完了新长征的第一步,下一步我们将对接乡村振兴战略的实施,抓紧实施人居环境改造,更加着力发展草畜、苗木、中蜂、劳务等产业,让杨岭村的发展再上一个新台阶。”

SOHO中国8栋物业的位置都不差,大部分都属于核心型资产(core assets),也有核心增益型资产(core +)。对于黑石来说,总归是可以保值增值,也能赚取一个稳定的租金回报率。

如果该笔交易顺利达成,这也将成为黑石集团迄今为止在中国市场上最大的一笔押注。那么最值得关注的其实是黑石这笔交易背后的投资逻辑,黑石为什么要现在出手?

所以,对于这笔交易,大部分网友都觉得潘石屹很值,SOHO中国可以全身而退。

杨岭村党支部书记张顾杰带着记者登上村后的山顶,从这里俯瞰全村,一览无余,一座观光亭正在建设中。记者看到,在村里的西北角,一幢幢新修建的康养中心房舍拔地而起即将投用,一排排蓝瓦白墙、整齐有致的新房伫立在山脚下,被高等级公路所环绕。

那这笔交易划得来吗?

美国约翰斯·霍普金斯大学17日发布的新冠疫情最新统计数据显示,美国累计确诊病例超过70万例,是全球确诊病例最多的国家。(参与记者:李言、刘品然)

报道说,世卫组织敦促各国开展广泛的病毒检测,但美国疾控中心在检测方面的表现拙劣。此外,世卫组织指出居家限制及其他保持社交距离的措施在中国被证明是有效的,但白宫却迟迟没有支持这些措施,而正是因为没有听从世卫组织的建议才导致特朗普政府在应对疫情中出现重大缺陷。

SOHO中国急于出手的资产,为何到了黑石这里就成为了避风港?

杨岭村村史馆(央广网记者 彭照 摄)

路透社援引知情人士透露,收购公司比单独收购其房地产项目要简单得多,这将为黑石完成交易提供更大的确定性。

为加强维护民警执法权威工作,去年浙江省公安厅制定出台《浙江省公安机关维护民警执法权威工作实施办法》,推出联动处置、协调会商、法律保障、慰问正名、医疗救治、风险评估等六项工作机制,为公安民警依法履职、行使职权提供有力保障,形成具有浙江特色的民警维权工作体系。

从不动产的投资策略来看,黑石房地产业务主要分为三种策略:机会型(Opportunistic)、核心增益型(Core +)和不动产债权型(Delt)。

路透社援引知情人士透露,黑石集团于今年二月初与SOHO中国进行了独家谈判。黑石集团向SOHO中国提出的私有化报价为每股6港元(合0.77美元),这一价格较SOHO中国1月份3.03港元的均价溢价近100%。

杨岭村的巨变,只是宁夏南部山区脱贫攻坚的一个缩影。近年来,草畜、苗木、旅游、劳务等脱贫产业成为产业扶贫的主力,9个国家级贫困县已有8个摘帽,剩下一个县将挂牌督战,今年底脱贫销号,宁夏将以过硬的质量打赢脱贫攻坚战。

一切的猜想都来自名人效应所引发的吃瓜心态。当我们补齐这个交易的买家视角,你会发现这不过是一笔精明的买卖。

站在买家视角,出手40亿美元私有化SOHO中国,对于黑石来说不过是今年第二大的一笔交易。(传送门:《外资PE抄底北上广深:90天花300亿买了8起商办写字楼》)

上述资深人士表示,这笔投资单纯从物业增值角度未必是一项好的投资,但是从黑石投资资产组合的保值策略,以及对冲其他非核心区域高风险的物业投资来说,还是一个不错的选择。

“但是黑石在投资领域就是风向标的作用,他们不太关注租金回报率,当下疫情过后,他们选择果断出手就是看好中国经济的中长期韧性。基于商业地产市场,尤其是北京上海写字楼市场的稳定,哪怕是租金的微微下降对于我们测算模型里面的最终退出的IRR或者投资回报率来说影响不大。” 上述资深人士称。

张顾杰还介绍说,近几年越来越多的企业“抢滩”杨岭,有新疆天山牧业、中国建材、江苏绿岩公司等,带着资金和技术,在杨岭开始建设养殖、乡村旅游和康养项目。建成的30多公里的旅游观光大道,北接固原青石高速,向南直达六盘山,有了旅游环线公路来杨岭,既可步行参观也可自驾游览。

说起村里巨变,老马深有感受:“我们村旧貌换新颜,脏乱差变成干净整齐,喝上了自来水,养牛集中托养,土地集中流转,村民既能外出务工,也可就近劳动。过去孩子上学一直是个难事,现在上学变成美事,村小学和幼儿园在软硬条件上都与县城小学没有差别。孩子上学不用花钱,小学和幼儿园建得很漂亮,中午还管饭,我们学校娃娃有100多个,杨岭小学过去是倒数,现在是排在前面。人的精神面貌也大变,过去村里来上面的干部,村民都是围着要补助、钱款和好处的,现在说的都是怎么发家致富。”

然而,外商眼中的这个“香饽饽”的近况不容乐观。

对此,某业内资深人士告诉PropTech研习社,黑石集团在亚太区房地产领域的弹药充足,因为募集到的资金总归要投出去,所以找到品质好的物业就出手了。(传送门:《资管规模首次突破500000000000美元,黑石靠什么给LP赚钱?》)  

记者首先来到村广场边的马克俊家,家里正忙着对上房左侧的老屋子进行翻新。

杨岭村(央广网记者 彭照 摄)

马克俊现在还是村史馆的管理员和讲解员,他告诉记者:“当年总书记在杨岭村告诉大家,好日子是通过辛勤劳动得到的。发展产业是实现脱贫的根本之策。要因地制宜,把培育产业作为推动脱贫攻坚的根本出路。总书记的嘱托让我们杨岭村发生了翻天覆地的变化。”

近年来偏爱核心增益型资产

特朗普14日宣布,美国暂停向世卫组织缴纳会费。他说,美国每年向世卫组织缴纳超过4亿美元会费,作为世卫组织的主要赞助方,美国有责任对世卫组织在疫情中的行为问责。此举招致国际社会和美国国内专业人士的批评。

时隔四个月,真正买家终于浮出水面。此外,消息面也从SOHO中国出售资产转变为出售整个公司。

而近期,外媒报道黑石集团最新投资策略为“在全球范围内购买资产,并根据需要修复资产,收取租金或最终出售房产”。此外,黑石已经从核心增益型(Core +)投资者那里募集了294亿美元资金。

马克俊招呼记者进了他家的“老马茶馆”。说起这个“老马茶馆”,马克俊还有故事讲:“2018年,县乡村组织村民和老人到福建、甘肃、陕西以及宁夏区内发展好的村子参观,这对我们的触动很大。我去厦门看到人家的变化深受启发,回来后就把自家牛棚改建成了茶馆,常有人上门参观、喝茶、聊天。小小的茶馆去年给我带来了上万元的收入,让我既挣了钱,还交流学习了不少新观念、新知识。我现在已将家里的3头安格斯基础母牛托管给了养殖园区,每头牛每年可分红千元,再加上茶馆和婆姨打短工挣的钱,老俩口一年收入有2万多元。”

记者四年后再访杨岭村,可以用“巨变”来形容村里的变化。现代化养牛车间、干净的农家乐杨岭小院、气派的农民别墅、洋气别致的康养中心都让记者惊艳。全村正在忙建设,休闲度假中心复工,山顶上观光亭也正在打基础,一些农家正在翻建新屋。

站在卖家视角,撇去老潘夫妇的名人效应之后,SOHO中国最有价值的是旗下所剩的几栋写字楼。

路透社今天爆出消息后,SOHO中国股价应声大涨37.58%,创下了21个月来的新高。对于卖家老潘而言,这不是个坏消息。

财报显示,2018年,SOHO中国的营业收入为20.89亿元,净利润为19.25亿元。纵向对比,2018年净利润还不足2012年高峰期的五分之一。2019年上半年,SOHO中国实现营业收入10.66亿元,较去年同期增长约5.56%。但净利润只有5.67亿元,远低于去年同期的11.11亿元。

在纷繁复杂的商业世界中,我们如何抽离出一个视角客观看待真实世界?如果把围绕在SOHO中国私有化事件上的各种猜想剥离开来,事情也许可以这么简单。